上海综合办公楼装修设计费价格是怎样计算的？

1、按费率收费，为概算投资造价 2.0~3.0%收取。

2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3、多层住宅(含六跃七跃层)：

方案： 3 元/M2 2.5~5 元/M2

扩初： 7~12 元/M2

施工图：16~25 元/M2

4、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5

方案： 4.5 元/M2 3.5~8 元/M2

扩初： 10~16 元/M2

施工图：22~32 元/M2

5、高层住宅（十二~三十层）

方案： 6 元/M2 5~10 元/M2

扩初： 14~19 元/M2

施工图：30~38 元/M2

6、超高层住宅（三十层以上）

方案： 8 元/M2 起

扩初： 17 元/M2 起

施工图： 38 元/M2 起

7、别墅

方案： 12 元/M2 8~20 元/M2

扩初： 20~40 元

施工图：40~80 元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，

3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5 万 M2，系数为 1.2; 5 万 M2＜总建筑面

积＜20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑面积＞20 万 M2, 系数为 0.95.

4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，

8.室外总体造价通常为建安总造价的 5%~10%，

9.总图费用通常取室外总体造价的 2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按 35 元/M2,人防地下室设计取费按 45 元/M2

11.独立地下车库，设计取费 35~45 元/M2，