在上海虹桥怎样选择合适的办公室？

零售业开店选址黄金规律

近期在一个客户那里，听老板总结其开店选址的秘密，看着公司的店越开越多，越开越赚钱，而关店率仅维持在很低水平，索性催促自己把这些准则记录下来：不要在银行网点隔壁开店。银行网点一般交通便利，取钱便利，理应在银行网点邻近开店才对呀！国内银行网点晚上不经营，关门后一片乌黑，网点占地跨度又较大。因此，在一片黑摸摸的地段旁边，销量不可能好！

不要选址台阶过高的店肆。台阶已三级为界，逛街的人简单疲惫，台阶过高，简单使“顾客过门而不入”，如果下雨天，或许有老人相随，则更不会爬过高的台阶。不要在巷子或岔路边开店。如果是路口或巷子边，人们简单习气性地沿着路边走过，使顾客眼巴巴地溜走。

老板读书不多，但这些规律均来自于亲身实践，百试不爽。咱们经常再不断探寻，试图破解公司竞赛力的暗码，实际上所谓核心竞赛优势，靠的便是这种经营方面诀窍，时刻久了，构成一整套办法和技术，自然构成壁垒。

         

便利店选址的准则

便利店店址挑选，是以习惯流向情况、人口分布，便利广大顾客购物为准则。在扩大出售的准则指导下，绝大多数商铺都将店址挑选在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽、城市居民住所区邻近以及市郊交通要道、村镇和居民住所等购货地区。从而构成了以下四种类型的商群。

(1) 城市中央商业区。全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多闻名的百货商铺和各种专卖商铺、奢华的大饭店、影剧院和办公室大楼。这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小乡镇，中央商业区是这些乡镇阶准一的购物区。

(2) 城市交通要道和交通枢纽的商业街。它是大城市的次要的商业街。这儿所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的宜通街道、地下铁道的大中转站等。这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时刻人流如酣；店址挑选在这些地点便是为了便利交游人流购物。

(3)城市居民区商业街和边缘区商业中心。城市居民区商业街的顾客，主要是邻近居民，在这些地点设置商铺是为便利邻近居民就近购买日用杂货、百货等。边缘区商业中心往往坐落在铁路的重要车站邻近，规划较小。

(4) 市郊购物中心。在城市泊车困难、交通日益拥堵，环境污染严重的情况下，跟着私家汽车很多添加，高速公路的发展，部分城市中的居民迁往市郊，构成效区住宅区，为习惯市郊居民的购物需要，不少便利店设到市郊住所区邻近，构成了市郊购物中心。